※本記事は2026年8月時点で確認できる公益社団法人日本しろあり対策協会の防除施工標準仕様書などをもとに、一般住宅のシロアリ予防・再施工について整理しています。実際のメンテナンス時期は、新築時の工法、使用薬剤、保証条件、住宅の床下環境によって異なります。
「新築から5年経ったけれど、シロアリ予防はまた必要？」
「築10年になるまで一度もシロアリ工事をしていない。今からでも大丈夫？」
戸建て住宅では、5年点検の時期になるとハウスメーカーや防除業者から案内が届くことがあります。
そこで気になるのが、本当にシロアリ防除を5年ごとにしなければならないのかという点です。
結論から言うと、一般的な薬剤によるシロアリ防除では、5年が再処理を検討する明確な目安です。
ただし、5年を過ぎた瞬間に薬剤の効果が完全にゼロになったり、すぐシロアリが侵入したりするわけではありません。
実際の住宅では、前回どの工法で施工したのか、床下に水漏れや蟻道がないか、ベタ基礎かどうか、増改築をしていないかなどを確認してから判断するのが現実的です。
結論｜シロアリ防除は「5年ごと」が基本だが、まず点検して判断する
シロアリ防除の考え方を先に整理すると、次のようになります。
| 住宅の状況 | 考え方 |
|---|---|
| 前回施工から1～4年 | 保証内容を確認しながら住宅の状態を定期的に見る |
| 前回施工から5年前後 | 床下点検と再処理を検討する時期 |
| 6～9年以上経過 | 予防効果が続いていると決めつけず、床下状態を確認する |
| 築10年以上・施工履歴不明 | まず被害の有無と新築時の防蟻仕様を調べる |
| 羽アリ・蟻道がある | 年数に関係なく早めに詳しい調査を検討する |
| 薬剤以外の防蟻工法 | メーカー・工法ごとの維持管理方法を確認する |
「5年経ったから、とにかく薬剤を撒く」という意味ではありません。
5年は、住宅のシロアリ対策を一度見直す節目と考えると分かりやすいでしょう。
なぜシロアリ防除は5年が目安なの？
5年という数字は、シロアリ業者が営業しやすいように決めたものではありません。
公益社団法人日本しろあり対策協会の防除施工標準仕様書では、防除施工した建物について、保存対策・維持管理の観点から5年を目途に再処理することが示されています。
新築時の予防施工についても、同様に5年を目途とした再処理が基本的な考え方になっています。
認定薬剤の有効期間も5年が基本
日本しろあり対策協会では、認定するシロアリ防除薬剤の有効期間を5年としています。
長期間にわたって強い薬剤を建物内や土壌に残すのではなく、必要な防蟻性能と居住者・施工者・周辺環境への配慮を両立する考え方です。
そのため、
「昔の薬より弱くなったから5年しか持たない」
と単純に考えるのは適切ではありません。
現在の防除では、薬剤の効果だけでなく、安全性や環境負荷まで含めて施工方法が考えられています。
5年を過ぎたら、すぐシロアリ被害が出る？
いいえ。
施工から5年を1日でも過ぎたら、突然シロアリが侵入するわけではありません。
5年という数字は、「この日から急に無防備になる」という境界線ではなく、防蟻効果を安定して維持するための再処理目安です。
逆に、施工後3年だから絶対に安全とも言い切れません。
たとえば、
- 床下で水漏れが起きた
- 増築・リフォームをした
- 配管周辺に新しい隙間ができた
- ウッドデッキが腐っている
- 羽アリが室内から大量に出た
といった変化があれば、施工から5年以内でも確認する価値があります。
つまり、施工年数と建物の状態をセットで見ることが重要です。
シロアリ防除は法律で5年ごとに義務付けられている？
一般住宅について、所有者が必ず5年ごとにシロアリ薬剤を再施工しなければならないという一律の法律上の義務があるわけではありません。
そのため、「5年を過ぎたから法律違反になる」という話ではありません。
一方、一般的な薬剤施工による予防効果を継続したい場合には、5年が重要な節目になります。
保証終了の案内が届いたら、すぐ契約するか、逆に何もしないかの二択ではなく、
- 前回の施工内容を確認する
- 保証内容を確認する
- 床下を点検する
- 必要なら再施工を比較する
という順番で考えると判断しやすくなります。
新築・築5年なら最初に「防蟻保証書」を探す
新築から5年前後で点検案内が届いた場合、最初に確認したいのは床下へ薬を撒くことではありません。
新築時にどんなシロアリ対策をしたのかを確認することです。
確認したい書類
- シロアリ防除施工証明書
- 防蟻処理の保証書
- 住宅保証書
- 新築時の施工仕様書
- 使用した薬剤名
- 採用した防蟻工法
- 過去の床下点検報告書
新築時に防蟻処理がされていても、住宅所有者が工法まで覚えていないことは珍しくありません。
「築5年だから再施工」という年数だけを見るより、いつ、どこを、どの工法で処理したのかを把握する方が大切です。
5年点検では床下写真を残してもらう
ハウスメーカーなどの5年点検を利用するなら、床下も確認してもらいましょう。
その際、「特に問題ありませんでした」という口頭説明だけで終わらせず、
- 基礎周辺
- 床束
- 配管貫通部
- 浴室・洗面下
- 玄関周辺
などの写真が残ると、次回の点検時に比較しやすくなります。
築10年で一度もシロアリ予防していない場合は？
築10年だからといって、すでにシロアリ被害があると決めつける必要はありません。
ただし、新築時に一般的な薬剤による防蟻処理をしただけで、その後10年間何もしていない場合は、5年という再処理目安を大きく過ぎています。
この場合、いきなり再施工を契約するより、まず床下点検から始めるのがおすすめです。
築10年前後で確認したい場所
- 浴室・洗面所の下
- キッチンの給排水管周辺
- トイレ周辺
- 玄関・勝手口
- 配管が基礎を貫通している部分
- ウッドデッキ周辺
- 庭土と建物が近い場所
- 過去に雨漏り・水漏れした場所
水回りでは、シロアリだけでなく漏水や木材腐朽も同時に確認したいところです。
シロアリ対策を「虫だけの問題」と考えず、水分・木材・建物の隙間・侵入経路まで見ると、住宅全体の維持管理につながります。
ベタ基礎ならシロアリ予防はいらない？
「うちはベタ基礎だからシロアリは入れない」と考える人もいます。
確かにベタ基礎は、防蟻という点で有利な構造です。
しかし、ベタ基礎住宅だから侵入可能性が完全にゼロになるわけではありません。
健全な鉄筋コンクリートをシロアリが簡単に食べ進んでくるというより、実際には、
- 基礎の打ち継ぎ部
- 配管貫通部
- 基礎周辺の隙間
- ひび割れ
- 玄関・土間周辺
などが確認ポイントになります。
「コンクリートがあるから大丈夫」ではなく、「シロアリが通れる隙間がないか」を見る方が実態に合っています。
ヒノキの家ならシロアリ対策不要？
ヒノキやヒバは、シロアリに比較的強い木材として知られています。
ただし、ヒノキを使っているから住宅全体の防蟻対策が不要になるわけではありません。
住宅にはヒノキ以外の木材や合板も使われますし、木材の部位、水分状態、周囲の環境によっても被害リスクは変わります。
判断するときは、樹種だけでなく、
- 床下環境
- 住宅構造
- 水漏れの有無
- 木材と土の距離
- シロアリの生息地域
まで合わせて考えましょう。
薬剤以外のシロアリ対策も「5年ごと」なの？
ここは重要です。
すべてのシロアリ対策が一律に5年ごとの再施工になるわけではありません。
住宅によっては、一般的な液剤による木部・土壌処理ではなく、
- 防蟻シート
- 物理的な侵入防止材
- 防蟻材料
- 維持管理型ベイト工法
- 工場処理木材
- ハウスメーカー独自の防蟻システム
などが使われています。
これらは施工後の点検方法や交換・補充時期が異なります。
そのため、新築から5年だからといって、工法を確認せず薬剤を再散布する必要があるとは限りません。
まず自宅の防蟻仕様を確認してください。
5年を待たずにシロアリ点検した方がいいサイン
施工から2～3年しか経っていなくても、次のような変化があれば年数に関係なく確認を検討しましょう。
- 室内や家の周囲で大量の羽アリを見た
- 基礎に土で作られた筋のようなものがある
- 床が以前より沈む・ふわつく
- 木部をたたくと空洞のような音がする
- 玄関框や木枠が不自然に傷んでいる
- 床下で漏水した
- 浴室・洗面所周辺に長期間湿気がある
- 家の周囲に腐った木材がある
基礎にある「土の筋」は蟻道の可能性
地中から侵入するシロアリは、外気や光を避けながら移動するため、土などを使って「蟻道」と呼ばれる通路を作ることがあります。
基礎の立ち上がり部分に、以前はなかった土の細い筋を見つけたら、写真を撮って記録しておきましょう。
ただし、見た目だけで必ずシロアリの蟻道と断定できるわけではありません。
シロアリの羽アリが出る時期は？
羽アリは、普段床下などに隠れているシロアリの存在に気づくきっかけになります。
一般的には、
- ヤマトシロアリ：4～5月ごろの日中
- イエシロアリ：6～7月ごろの夕方～夜
に羽アリが見られます。
地域や気温によって時期は前後します。
室内から大量に羽アリが出た場合は、見えている虫だけに殺虫スプレーを吹き続けるより、
- どこから出たか
- 何時ごろ出たか
- どの程度の数だったか
- 羽アリの写真
を残しておくと、その後の確認に役立ちます。
住宅所有者が自分でできるシロアリ点検
専門的な床下調査は難しくても、普段の生活で確認できることはあります。
家の基礎を一周する
外から基礎を見て、蟻道のような土の筋、大きな亀裂、不自然な隙間などがないか確認します。
外壁沿いの木材・段ボールを整理する
廃材、段ボール、木製品などを建物のすぐ横へ長期間置かないようにしましょう。
特に木材を土へ直接置いた状態は避けたいところです。
水漏れを放置しない
キッチン、洗面所、浴室、給湯配管などに漏水があるなら、シロアリ予防より先に修理します。
木材の湿潤状態が長く続けば、腐朽の原因にもなります。
床下点検口から見える範囲を見る
床下点検口があるなら、ライトを使って安全に見える範囲を確認できます。
水たまり、木くず、蟻道のようなものなどがないか見てみましょう。
狭い床下へ慣れていない人が無理に潜る必要はありません。
市販薬剤をDIYすれば5年間シロアリ予防できる？
ホームセンターや通販では、シロアリ用スプレーや木材処理剤が販売されています。
住宅周囲の管理や部分的な木材処理に使えるものはあります。
しかし、
市販スプレーを何か所か吹き付けることと、住宅全体の防除施工は同じではありません。
建物全体を予防施工する場合は、
- どの部分へ処理するか
- 薬剤の使用量
- 土壌処理
- 木部処理
- 養生
- 配管・断熱材への配慮
- 床下作業の安全確保
まで考える必要があります。
DIYした日から「これで5年間は安心」と判断するのは避けましょう。
シロアリ防除を業者へ相談した方がいいケース
次のような住宅では、一度詳しい床下点検を受けると状況を整理しやすくなります。
- 最後の防除施工から5年以上経っている
- 築10年以上で防蟻履歴が分からない
- 室内から羽アリが出た
- 蟻道のようなものを見つけた
- 床が沈む・ふわつく
- 床下で過去に漏水した
- 中古住宅を購入したが施工履歴がない
- 増築・リフォーム後に床下環境が変わった
特に中古住宅では、「築15年だから薬を撒こう」と年数だけで決めるより、現状を確認してから必要な施工範囲を決める方が無駄がありません。
シロアリ防除の費用は何で変わる？
シロアリ防除料金は、家の広さだけでは決まりません。
| 費用が変わる要因 | 理由 |
|---|---|
| 施工面積 | 処理する床下が広いほど薬剤量・作業量が増える |
| 予防か駆除か | 被害住宅では追加調査や処理が必要になることがある |
| 被害範囲 | 補修工事まで必要なら別途費用がかかる |
| 床下の高さ | 狭い床下ほど作業難易度が上がる |
| 基礎構造 | 侵入確認箇所や処理方法が変わる |
| 点検口 | 床下へ進入できない場合は追加対応が必要になることがある |
| 浴室 | 在来浴室・ユニットバスなどで施工方法が変わる |
| 防除工法 | 薬剤施工・ベイト工法などで料金体系が異なる |
見積もりでは、総額だけでなく、
- 何㎡まで含まれるか
- 床下点検を含むか
- 木部処理を含むか
- 土壌処理を含むか
- 追加料金が発生する条件
- 保証内容
を確認しましょう。
相見積もりでは、「同じ施工範囲か」をそろえて比較することが重要です。
5年保証が切れたらどうなる？
シロアリ防除では、5年間の保証が設定されていることがあります。
ただし、保証内容は会社によって異なります。
確認したいのは、
- 保証期間中に再発した場合の再施工
- 木材・建物の修復費用が含まれるか
- 保証対象となるシロアリの種類
- 定期点検の有無
- 雨漏り・漏水があった場合の扱い
- 増改築後の扱い
- 保証対象外になる条件
です。
「5年保証」と書かれていても、シロアリによる建物被害の修理まですべて無条件で補償されるとは限りません。
シロアリ防除は何月にするのがいい？
予防施工は、羽アリが出る春だけに行う工事ではありません。
住宅の状態や施工条件に問題がなければ、年間を通じて検討できます。
4～7月ごろは羽アリが出ることでシロアリに気づく機会が増えますが、5年保証の終了が冬なら、春まで待たず冬に点検することもできます。
「シロアリの季節まで待つ」より、保証期限や住宅点検のタイミングに合わせる方が管理しやすいでしょう。
シロアリ防除後も5年間放置していいわけではない
再施工をしたからといって、その後5年間は家の状態を何も見なくていいわけではありません。
薬剤による防蟻と、住宅そのものの維持管理は別です。
普段から、
- 漏水を早く修理する
- 雨漏りを放置しない
- 基礎換気口を塞がない
- 外壁沿いに木材を放置しない
- ウッドデッキの腐朽を確認する
- 基礎の大きな亀裂を見る
- 春～夏に羽アリが出ていないか見る
といった管理を続けることが重要です。
シロアリ対策は、「5年に一度だけ薬剤を撒くイベント」ではなく、住宅点検の一部と考えると分かりやすくなります。
よくあるケース別｜どう判断すればいい？
新築5年目で再施工の案内が届いた
一般的な薬剤施工なら、5年は再処理を検討する時期です。
ただし、その場で契約する必要はありません。
新築時の工法、床下写真、現在の被害の有無、今回処理する範囲、使用薬剤、保証内容を確認してから判断しましょう。
築10年だが一度も工事をしていない
まず新築時の施工履歴を調べます。
それでも分からなければ床下点検を行い、蟻道、木材被害、漏水、腐朽などがないか確認します。
被害の有無を確認してから、予防施工なのか駆除施工なのかを判断した方が合理的です。
ベタ基礎だから10年以上何もしていない
ベタ基礎は防蟻上有利ですが、配管貫通部や基礎の隙間までなくなるわけではありません。
ベタ基礎という理由だけで点検を不要とせず、防蟻履歴や建物の状態と合わせて考えてください。
中古住宅を買ったが防蟻履歴が分からない
前所有者がいつ、どの工法で施工したか分からないなら、年数を推測して再施工するより床下点検を優先します。
可能であれば、売買時の住宅診断書、リフォーム記録、防蟻保証書なども確認しましょう。
シロアリ防除についてよくある質問
Q. シロアリ防除は何年ごとに必要ですか？
一般的な薬剤による防除施工では、5年が再処理を検討する目安です。日本しろあり対策協会の防除施工標準仕様でも、5年を目途とした再処理が基本となっています。
Q. 5年を過ぎるとすぐシロアリが出ますか？
いいえ。5年を過ぎた瞬間に被害が発生するわけではありません。5年は予防効果を維持するための再処理目安です。年数だけではなく、床下状態や前回の施工方法も確認してください。
Q. 築5年なら絶対に再施工した方がいいですか？
一般的な薬剤処理なら検討する時期ですが、まず新築時の防蟻工法と保証内容を確認してください。薬剤以外の防蟻システムでは、維持管理方法が異なる場合があります。
Q. 築10年で何もしていません。もう手遅れですか？
築10年だから被害があるとは限りません。まず施工履歴と床下状態を確認しましょう。蟻道・木材被害・漏水などがなければ、その結果をもとに今後の予防施工を検討できます。
Q. ベタ基礎でもシロアリ対策は必要ですか？
ベタ基礎だからシロアリが絶対に侵入しないとはいえません。配管貫通部、打ち継ぎ、ひび割れなどの隙間が確認ポイントになります。
Q. ヒノキの家なら防蟻処理は必要ありませんか？
ヒノキは比較的耐蟻性がある木材ですが、住宅全体がシロアリ被害を受けないという意味ではありません。床下環境や建物構造を含めて判断する必要があります。
Q. DIYでシロアリ予防できますか？
家の周囲の木材を整理する、水漏れを直す、外周を点検するなど、自分でできる予防管理はあります。ただし、市販スプレーによる部分処理と住宅全体の防除施工は別です。
Q. 羽アリが出たら5年を待たずに点検した方がいいですか？
はい。室内から大量の羽アリが出た、基礎に蟻道のようなものがあるなどのサインがあれば、施工年数に関係なく確認することをおすすめします。
まとめ｜「5年だから薬を撒く」ではなく、5年を床下確認の節目にする
シロアリ防除は何年ごとに必要なのか。
一般的な薬剤による防除施工であれば、5年が一つの明確な目安です。
ただし、重要なのは「5年」という数字だけではありません。
築5年なら、新築時にどの防蟻工法が使われていたのか確認する。
築10年で施工履歴が分からないなら、まず床下を見て蟻道、木材被害、水漏れなどがないか確認する。
ベタ基礎やヒノキ住宅でも、構造だけを理由にシロアリ対策を不要と決めつけない。
そして、羽アリや蟻道などのサインがあれば、5年を待たずに詳しく確認する。
「5年」は必ず薬剤を撒かなければならない日ではなく、住宅の防蟻対策と床下環境を見直す節目。
この考え方なら、必要のない施工を避けながら、シロアリ被害の見逃しも減らしやすくなります。
